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《金融》3結構性殺手，台韓貨幣剉咧等 2016年08月03日 11:42 【時報記者任珮云台北報導】 小字型 中字型 大字型 點閱476 我要評比 Facebook
Google+ Twitter Weibo line 台、韓貨幣結構性貶值壓力升溫，3項結構性殺手包括:人口老化、中國競爭、政府債務。美系外資示警，台灣及韓國的工作年齡人口（14~64歲）減少，而65歲以上的老齡退休人口增加，同時來自中國的出口競爭威脅和沈重的債務負擔，經濟仍有通縮風險，而利率也將維持較低的水準。工作年齡人口下滑台灣 房貸 利率及人口老齡化恐將間接衝擊到該2國的貨幣，預估新台幣匯價在年底恐貶到35元，而韓元則將貶至1250。 據美系外資統計，台灣和韓國的工作人口結構，14~64歲的人口在未來2年將出現收縮。而同時，老齡化的退休人口也增加政府財政負擔。過去20年台灣 房貸 利率老齡人口的工作數量持續在減少。 而來自中國的競爭威脅則是與日俱增，自19台灣 房貸 利率97年開始，中國產品出口占全球比重就一路攀高，目前中國出口的全球占比已達2位數，逼近15%，而台灣出口的全球占比則是逐年滑落，占比約僅2%，韓國的出口全球占比也一樣在下滑，亦在5%以下。 就負債面來看，台灣在2014年時，政府負台灣 房貸 利率債占GDP的比重約達145%，而家庭負債占GDP比重約80%。 國內低利率的環境
讓退休基金和壽險公司的投資回報壓力更為沈重，因而不得不將資金轉到海外尋求較高的報酬。這些總量龐大的資金外移，對本國貨幣自然就形成貶值的壓力。 對於台灣人口老化的問題，台灣央行幾乎在近幾年的理監事會後黃皮書都會提及，今年第二季央行的報告也強調：「台灣人口快速老化，不利長期經濟成長。」生育率偏低是主因之一。台灣在2018年就將進入高齡社會，也就是65歲以上人口占總人口比在14%，而2025年台灣65歲以上人口占總人口將達20.1%，也就是進入超過齡社會。2016年起台灣 房貸 利率台灣工作年齡人口每年平均減少18萬人，勞動力短缺問題已浮現，人口老及及勞動力縮減，造成社福支出增加，及創新力下降。2015年的工作年齡人口約1737萬人，而至2061年的工作年齡人口將降到904萬元。
泰國央行計劃 重新界定「家庭負債」含義 鉅亨網新聞中心 2016-07-22 20:29 我的收藏 字級： 大 標準 小 泰央行計劃重新詮釋家庭負債含義和內容，以便更好的進行數據對比，並製定更符合當前形勢的國家政策。 廣告： 泰國中華網報導，泰國央行行長維拉泰透露，為了更好的對家庭負債實現監控，目前該行正在對家庭負債定義做出新的詮釋。
相信新的定義能更好反映國內家庭負債的真實情況，並更能有效利台灣 房貸 利率用數據和信息對比來為編制國家政策提供指引。 從目前家庭負債包括的內容和項目看，有些負債項目似乎不應該完全歸屬在家庭負債中，而有些央行認為應該納入到家庭負債的負債項目又沒有被收錄在其中。 台灣 房貸 利率在去年底一項家庭負債目的調查的統計結果顯示，住房信貸佔家庭總負債比重最大為28%，其次來自家庭從事小本經營產生的貸款佔比18%。此外負債佔比分別是，車貸15%，信用卡和個人信貸6%以及向合作社借貸15%。最後還有一些屬於非個人貸款15%和其他負債3%。 他說
像商業信貸類是否還應該繼續包括在家庭負債的範圍存在一些分歧。因為銀行在向個人發放商業貸款時都會綜合評估商業活動的現金流量狀況。台灣 房貸 利率住房貸款似乎不像信用卡債務那樣令人隨時擔憂，但當銀行貸款利率上調時，房貸還是都會受影響。 目前教育貸款對家庭負債的影響情況則顯得比較迫切，因為教育貸款總值正在不斷擴大。對於很多剛畢業工作的人來說會是不小的經濟壓力。而之前這部分負債風險並未納入家庭負債定義的範圍。 所以新的家庭負債定義將會把教育貸款納入考慮範圍。預計新定義詮釋的過程不會持續太長時間。台灣 房貸 利率全新的定義也會讓我們對家庭負債有更深刻的理解。 對於央行來說，家庭負債風險最大的一類家庭就是哪些收入來源非常微薄的高負債家庭，家庭財務穩定性極差。在乾旱等天氣影響下他們只能藉助增加負債來維持生計。
2016年大陸樓市的爆發性開局超出了所有人的預想，同時，在房企非理性的推動下，土地市場再度創造了歷史。究其原因台灣 房貸 利率便是利好政策下帶來的預期影,以及貨幣流動性持續寬鬆影響下帶來的低廉融資成本給予了
支持空間。 對此,大陸業內人士指出,上半年貨幣流動性持續寬鬆，但整體市場缺乏可投優質資產，以至大規模的資金借道進入房地產市場，地產行業成為吸收台灣 房貸 利率流動性的重要載體。在此背景下，房企獲得了大量資金，負債率大幅提高。而在去資產泡沫的宏觀導向下台灣 房貸 利率房企融資管道或將大幅收窄,房企資金鏈面臨緊縮，高杠杆下的資金風險將顯現。 熱潮 資金追捧 房企融資規模飆升 2016年寬鬆的貨幣政策，給房地產市場帶來了一片生機，成交市場持續活躍，庫存明顯下行。在此背景下，重點房企補庫存意願增強，催生大量融資訴求，在供需兩旺中，多方資金進入房地產市場。 WIND資訊資料顯示，截至8月1日，2016年房地產業發債816只，發債總額7588.12億元，是除金融業外發債最多的行業，較上年同期發債總額1934.73台灣 房貸 利率億元同比上漲292%。其中，僅7月發債支數就達125只。 在發債規模飆升的同時，銀行貸款規模也大幅增加。2016年上半年
上市房企銀行貸款規模較去年同期大幅增長158%，除一月份小幅低於去年同期外，其餘月份較去年均有較大增幅。其中，房地產開發資金來源中，個人按揭貸款迅猛攀升，2016年2月至5月，同比增速分別達30.40%、46.20%、54.70%和58.50%，而2014年4月至12月連續同比增幅為負。 在信託業務方面，資料顯示，2016年上半年，房地產信託成立342只，信託規模731億元，相比2015年同期，成立數量下降15.78%，但規模小幅上升5.39%。 對此台灣 房貸 利率廣發證券房地產行業研究小組首席分析師樂加棟表示，商品房成交市場持續活躍，開發商在重點區域補庫存意願較強，配合資金成本端處於歷史低位的狀況，房企對於融資需求逐步走強。
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