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但在所謂的LienState，如房貸利率新澤西，房契交給買方。

托收帳戶不付利息。買房貸款流程

4）提供借款人60天應變時間，這期間，不可加收遲付罰款。房貸利率查詢房貸利率

問：房屋過戶時，房契（Deed）會給誰答：在所謂的TitleState，如紐約州，房契由貸款銀行保管直到還清貸款。

3）貸房貸 2016 推薦款條件不可變。

聯邦房地產過戶程序法案（TheRealEstateSettlementProceduresAct）對托收帳戶有嚴格限制。房貸利率 寬限期房屋借款100萬利息

公司 買房 貸款問：甚麼是提前付清罰款（PrepaymentPenalty）答：提前付清罰款在多數州是非常受到限制甚至是不合法的，但貸方規定貸款的前幾年提前付清罰款完全可能。

2）通知書上須註明新的貸款機構的名字及地址，生效日期，第一次付款變更日期以及免費電話。房貸利率本利攤還表

問：甚麼是托收帳戶（EscrowAccount）答：托收帳戶是貸方為你支付地稅、房屋保險而專門設立房貸利率比較的獨立帳戶。房屋貸款 試算

通常在過戶時，貸方會要求托收13個月的地稅和房屋保險。

問：過戶時，貸款公司說貸款已經賣給別的銀行，這是怎麼回事答：大多數貸款在過戶後轉賣給互助基金（MutualFund）或保險公司，而貸款公司隻是充當貸款中間服務者，負責處理每月還款、房地產稅等。

通常罰款額在貸款的12%。

根據這一法案，銀行可徵收的托收金額計算相當複雜，但粗略講，應以不超過2個月的托收項目為宜。

問：房屋淨值貸款（HomeEquityLoan）和房屋第二貸款（SecondLoan）有何差別答：兩者相同的是利息都可扣稅（TaxDeductible）並且都有房屋抵押。台中 買房 頭期款

不同的是第二貸款是定期固定利率貸款而淨值貸款通常是變動利率。

問：FHA和VA貸款的重新貸款（Refinance）與其它重新貸款有何不同答：FHA/VA的重新貸款稱為FHAStreamlineRefinancing，不要求房屋估價，工作確認（EmploymentVerification）。房貸 越繳越少

問：重新貸款時所付的點數（Points）是否可抵稅答：可以，但不是全部。

按照1990年國家可支付住房法案（NationalAffordableHousingActof1990），貸方（Lender）需要：1）在貸款轉賣生效日之前至少15天內通知貸款人。

如你付$3,00000點數貸30年期貸款，每年可抵稅的點數為$100，但同時房屋貸款流程應注意，如果你付了點數同時你又用重新貸款所得來做房屋裝修（HomeImprovement），你可在當年報稅時多些抵稅。房貸利率比較2016
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